Het saldo grondexploitatie drukt de totale waarde uit van alle grondexploitaties die de gemeente zelf beheert. Bij gelijkblijvende uitgangspunten is dit het bedrag dat de gemeente aan zichzelf als winst uit kan keren of bij zal moeten leggen voor de totale verwezenlijking van alle lopende projecten.
Het totaal saldo van grondexploitaties in gemeente Arnhem is nu gelijk aan € 68.160.000,-. De saldi van de winstgevende projecten zijn hierin al gecorrigeerd met de eerder genomen winsten. Voor dit te kort zijn momenteel al voorzieningen getroffen. Het totaal van de voorzieningen betreft € 73.500.000,-.
Het totaal saldo grondexploitaties wordt voornamelijk bepaald door de herontwikkeling van het gebied rondom Arnhem Centraal. De herontwikkeling van binnenstedelijke stationsgebieden zijn complex en kostbaar door de hoge kosten voor vastgoed verwerving. Deze grondexploitatie zal naar verwachting bij de jaarrekening 2025 worden afgesloten, waardoor het saldo naar verwachting vanaf dat moment minder negatief uit zal vallen. Daarnaast is afgelopen jaar de gebiedsexploitatie voor Spoorzone Arnhem Oost vastgesteld met een tekort van € 8,9 miljoen. Bij de vaststelling van deze gebiedsexploitatie heeft de gemeente dekking voor dit tekort beschikbaar gesteld.